Porto da Barra

Het begint mijn partner D nu echt op te vallen dat ik niet meer uit Barra- een prachtige wijk in Salvador da Bahia- ben weg te slaan.

En ze heeft gelijk maar mijn leven is veranderd op het moment dat ik het strand van Porto da Barra 10 jaar geleden betrad. Wegdromend na een lange dag strand realiseerde ik mij dat dit voelde als heilige grond en bij uitstek mijn mooiste strand van Salvador da Bahia en misschien wel van alle stranden die ik ooit heb gezien.



Het strand Porto da Barra -waar homo's, ouderen, gezinnen, seksisten, sporters, studenten, toeristen, rijk en arm dicht tegen elkaar aanliggen en waar het water kristal helder is, de jonge vrouwen en mannen hun mooie lichamen vol zelfvertrouwen tonen en de vissersboten nog steeds sereen op het water dobberen met als horizon het prachtige eiland Itaparica- lijkt op een tijdloos schilderij met heel veel kleur en diversiteit maar geheel in harmonie met elkaar.

Nergens in Salvador da Bahia zul je deze harmonie en diversiteit tegenkomen behalve op het strand van Porto da Barra. Een dagje op het strand van Porto da Barra en daarna nog even een uurtje op de Boulevard blijven rondhangen biedt een prachtige kans om het dagelijks strandleven hier in Barra goed te leren kennen.

19-01-2010

Nederlands rijbewijs naturaliseren in Brazilië

Als semi-emigrant blijf ik me vaak verbazen over alle flauwekul procedures in Brazilië. Ik ben deze week begonnen om mijn Nederlands rijbewijs te laten naturaliseren want dat is nodig als je als 'emigrant' een auto wil besturen in Brazilië.

Allereerst moest ik mijn Nederlandse rijbewijs laten vertalen door een beëdigde vertaler en samen met mijn visum, een bewijs van NAWT gegevens en mijn CPF naar de Detran -een soort CBR- om het proces op te starten. Nadat ik me netjes had aangemeld bij de receptie, zag ik al uit mijn ooghoeken dat het weer een mooi dagje zou worden aangezien de zaal volgepakt was met mensen die geduldig zaten te wachten totdat ze werden geholpen door slechts 4 medewerkers van Detran.

Wachten, wachten en nog eens wachten maar uiteindelijk - na het afnemen van vingerafdrukken en het beantwoorden van een vragenlijst- kreeg ik de benodigde stempel op het formulier.

Direct door naar een bank om de factuur te betalen en daarna een afspraak gemaakt voor psychologisch en fysiek onderzoek. Ik kon de volgende dag meteen komen want er was iemand uitgevallen maar de receptioniste gaf wel aan dat het onderzoek enkele uren zou duren. Ik geloof dat het even donker werd in mijn hoofd want ik had me tot dat moment niet gerealiseerd dat die testen hier wel heel serieus worden genomen.

Er was geen weg meer terug en ik meldde me netjes op de afgesproken tijd bij het testbureau en mocht al vrij snel bij de dokter komen die mij een aantal vragen stelde en mij daarna 'fysiek' ging keuren. Ik moest op 1 been stil blijven staan met het andere been leunend op de knie van het staande been en met slippers aan is dat nog niet zo gemakkelijk en ik zag de dokter al een beetje bezorgd kijken. Dan nog maar een testje moet hij hebben gedacht en ik moest met gestrekte armen gaan staan en vervolgens om en om mijn neus aantikken. En om het nog moeilijker te maken, moest ik dat vervolgens met mijn ogen dicht doen. Hoe is het toch mogelijk? Ik heb meer dan 300.000 km gereden in Nederland, al meer dan 20 jaar mijn rijbewijs en nog nooit 1 ongeluk veroorzaakt en dan wordt de rijvaardigheid in Brazilië beoordeeld op het feit of je wel op 1 been kunt blijven staan.

Zonder mij enige feedback te geven of ik deze fysieke test nu had gehaald werd ik opgehaald door Camila - de psychologe- die mij begeleidde naar haar kantoor voor een persoonlijk gesprek. Haar serieuze gezicht en haar ernstige manier van vragen over drugs en alcoholgebruik, maakte mij nog meliger. Hoe kon men dit allemaal zo serieus nemen? Toen Camila mij vroeg of ik links of rechts was, kon ik het niet laten om deze vraag met een tegenvraag te beantwoordden:"Camila, wat denk jij zelf als psychologe; ben ik rechts of links?" Vrij snel na mijn opmerking mocht ik weer plaatsnemen in de wachtruimte waar iedereen toch vrij nerveus zat te wiebelen op de stoelen.

De laatste testfase begon een uur na mijn gesprek met Camila en het was tijd voor 4 psychologische testen. Een persoonlijke vragenlijst, rechte lijntjes trekken tussen gelijke figuren, heel veel streepjes zetten binnen een bepaalde tijd op een vel papier en als laatste het meten van het logisch inzicht middels 41 vragen over vierkantjes, cirkels en andere rare figuren.

Mijn lot ligt nu in Camila's handen en over enkele dagen kan ik mijn testresultaten per internet opvragen en dan nog een ritje naar de Detran en dan mag ik eindelijk officieel rijden in Brazilië.

Tenzij Camila vindt dat ik niet helemaal psychologisch in orde ben en dat sluit ik eigenlijk ook niet meer uit want ik ben - sinds ik in Brazilië verblijf - toch enigszins gedeformeerd geraakt door de zinloosheid van de meeste procedures en door de diefstal van mijn kostbare tijd.




23-12-2009

Brazilië excelleert binnen BRIC landen

Toen, in 2003, Brazilië met Rusland, India en China werden geclassificeerd -door Goldman Sachs- als groei economieën die de wereld zouden domineren over een aantal decennia, werd er over de B in het BRIC-acroniem nogal lacherig gedaan. Brazilië?

Anno 2009, lijkt deze sceptische houding misplaatst. Hoewel Brazilië niet ontkwam aan de gevolgen van de financiële crisis, kwam het wel weer als een van de eerste bovendrijven. De economie van Brazilië groeit alweer met 5% dit jaar en de snelheid van de groei zal weleens sterker kunnen zijn dan ingeschat doordat er grote olie voorraden zijn ontdekt en door de export van talloze grondstoffen en landbouwproducten. Volgens een rapport van Price Waterhouse & Coopers zal Brazilië weleens veel eerder tot de 5 grootste economieën van de wereld gaan behoren dan het rapport van Goldman Sachs had kunnen voorspellen en daarbij landen als Frankrijk en Groot Brittannië achter zich laat.

Binnen de BRIC- groep overtreft Brazilië in sommige aspecten de overige landen. In tegenstelling tot China neemt Brazilië de democratische waarden erg serieus en vergeleken met India is er geen etnisch of religieus geweld en heeft het bovendien geen vijandige buurlanden. En als laatste, vergeleken met Rusland ,is de variëteit van de export veel groter dan alleen de uitvoer van wapens en olie. Deze erkenning is dan ook grotendeels symbolisch bevestigd door het verkrijgen van 2 prestigieuze evenementen zoals het WK-voetbal in 2014 en 2 jaar daarna de Olympische Spelen.

Net zoals het een taxatie fout was om Brazilië te onderschatten, zou het ook niet goed zijn om Brazilië te overschatten. Er zijn nog steeds grote uitdagingen voor de regering van Lula maar duidelijk is dat Lula en zijn voorganger Cardosa een solide basis hebben neergezet in een land van ongekende rijkdom en investeringsmogelijkheden.

De uitkomst van de komende verkiezing in 2010 wordt cruciaal of Brazilië inderdaad eerder dan verwacht een van de grotere economieën in de wereld gaat worden.



20-11-2009

Opmerking: bovenstaande tekst is een vrije vertaling van een artikel in de Economist van november 2009

Investeren in appartementen in Brazilië

Op 11 november 2009 is de verkoop van het onderstaande appartement complex in Salvador da Bahia in Brazilië gestart. Niet dat mijn gewoonte is om hier aandacht aan te schenken maar in dit geval zou dit weleens een prachtige kans kunnen zijn om relatief veilig te investeren in een vakantie appartement op een toplocatie in Brazilië.

Het appartementencomplex met de naam "Palazzo Versilia" wordt op een prachtige locatie gebouwd vlakbij het shopping centrum Barra en vlakbij het strand van Farol da Barra. De straat is rustig en gezellig en het uitzicht, ongeacht welk appartement men kiest, is altijd uitstekend met tenminste zeezicht. Bovendien staat er op deze locatie altijd een heerlijke verkoelende zeebries en ondervindt men weinig hinder van de verzengende hitte van de avondzon. Deze combinatie is wellicht het meest waardevolle aspect van de aankoop van een appartement of vakantiehuis in Noordoost Brazilië.



Deze appartementen worden medio 2012 opgeleverd en er zijn 58 appartementen beschikbaar variërend van 52 tot boven de 100 vierkante meter. De prijs van dit vastgoed in de wijk Barra van Salvador da Bahia in Brazilië schommelt rond de 5000 Reais per vierkante meter.
Dat betekent dat een appartement van ruim 50 vierkante meter op een prijs uitkomt tussen de 230.000 en 300.000 Reais. De prijzen van de duplex appartementen met een oppervlakte tussen de 72-133 vierkante meter liggen tussen de 355.000 en 800.000 Reais.
Echter, er is een betalingsplan beschikbaar waarbij tot aan oplevering in 2012 er 50% moet worden aanbetaald uitgesmeerd over ongeveer 36 perioden.

Het verwachte rendement op deze Braziliaanse vastgoed investering -na 2 jaar- ligt tussen de 30-50% op het initiële inleg bedrag en men kan het weer doorverkopen of aanhouden als tweede woning waarbij de huuropbrengst een goede return on investment biedt. Als de wisselkoers Real vs Euro nog meewerkt de komende 2 jaar dan kan het totaalrendement rustig oplopen tot een extra 20%.

Al met al is dit project een echte aanrader en het beste complex wat er na Gavazza en Yacht Residence wordt gebouwd in Barra. Ik verwacht dan ook dat de appartementen in korte tijd op papier 'verkocht' zullen zijn.

Ben je geïnteresseerd in de aankoop van zo'n appartement in Brazilië als tweede woning of als investering, dan kan ik je zeker verder helpen met de procedure. Stuur een e-mail naar brazil 2 invest: info@abrir.nl


14-11-2009

Opmerking: 80% van de appartementen waren inderdaad na 4 weken verkocht. De bouw is begonnen.

meer artikelen over vastgoed & makelaars in Brazilië:

de makelaar in Salvador
lancering nederlands vastgoedfonds uitgesteld
waar blijft Funda?
belastingverdrag en 2-woning
valkuilen bij aankoop tweede woning

Geld overmaken naar Brazilië

Op een of andere manier krijg ik stress verschijnselen als ik ook maar de gedachte krijg om geld vanuit Nederland over te boeken naar Brazilië. Het bancaire stelsel in Brazilië mag dan heel professioneel heten, maar mijn ervaring is dat met een buitenland overboeking naar Brazilië er van alles mis kan gaan.

Op 30 september heb ik geld overgemaakt vanuit Nederland naar mijn Braziliaanse bankrekening en hoewel het bedrag al van mijn Nederlandse rekening is afgeboekt, is het bedrag volgens de Banco Real nog steeds niet aangekomen. Het is merkwaardig dat ik in april een exact dezelfde geldtransactie heb gedaan en dat bedrag stond binnen 4 dagen op mijn Braziliaanse lopende rekening.

Ik ben nu al drie middagen bij de lokale bank geweest om mijn account manager te overtuigen dat het geld toch echt is overgemaakt maar dat wordt nauwelijks serieus genomen en de situatie wordt hoe langer hoe gekker want Banco Real wil ook geen document opstellen waarin het verklaart dat het geen geld heeft ontvangen. In de tussentijd is mijn internet bankieren ook op hold gezet wegens inactiviteit van een aantal weken alsof ik verplicht ben om elke dag mijn saldo te controleren.

De laatste dagen heb ik alles losgelaten en probeer het van een afstandje te bekijken. Ooit zal het geld wel weer boven water komen en in de tussentijd maak ik elke dag een ommetje met mijn zoontje om de lokale account manager, een prachtige vrouw- lekker te pesten met de vraag of het geld al binnen is. Het enthousiasme bij haar is zo langzamerhand wel verdwenen want ze krijgt nu echt rode vlekken in haar hals als ze mij ziet en terecht want het gaat tenslotte over mijn geld.

Als mijn zoontje straks wakker wordt, gaan we weer lekker even wandelen en wie weet komt mijn account manager met goed nieuws vandaag.

12-11-2009